租房正式合同范本
随着法律知识的普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编整理的租房正式合同范本,希望能够帮助到大家。
租房正式合同范本1
出租方(甲方)
身份证号码:_________________
承租方(乙方)
身份证号码:_________________
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:_________________
一、租赁地址:_________________
二、室内附属设施:_________________
三、租用期限及其约定:
1、租用期限:_________________自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日;
2、房屋租金:_________________每月_____元人民币;
3、付款方式:_________________按口月口季度口半年口年支付,另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计元人民币;
4、租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:_________________
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的.;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;
(4)连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务:
1、乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住__,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5、在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六、其它说明
1、入住时的电表度数:_________________
2、水表度数:_________________
出租方:_________________
联系电话:_________________
承租方:_________________
联系电话:_________________
签约日期:_________________
租房正式合同范本2
本合同当事人
出租方(以下简称甲方):_________
承租方(以下简称乙方):________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条、房屋现状:
甲方拟出租房屋的土地使用性质为门面房,甲方为拟出租房屋的实际所有人。
第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
l、甲方出租给乙方的房屋位于
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
第三条、租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共年。自________年止。甲方为乙方提供
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,可直接续签。合同三年有效。
第四条、租金、押金及支付方式
1、房屋租金:单价________次,递增比例为________。押金:________
2、水费价格5元/吨;电费价格1.2元/度。
3、物业费100元/月。
4、付款方式:
(1)乙方应自房屋租赁合同签订后一个月内支付甲方半年的租金,以后租金每次提前日支付下一个半年的租金,即房租租金按半年支付,先租后用,以此类推。
(2)乙方如逾期支付租金或应承担的相关费用,乙方自接到甲方的催款通知书日后,甲方可采取停水、停电等措施,所造成的一切损失由乙方自行承担;
5、甲方收款后应提供给乙方收款收据。
第五条、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内鄯结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,对乙方的装修、装潢部分,甲方不负任何赔偿责任,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有。
3、配合一楼至二楼乙方电梯施工通畅。
第七条、合同的变更、解除与终止
l、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条、件,严重影响使用的。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋(乙方内部配套经营的租赁柜台除外)。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期
(7)拖欠房租累计日以上。
(8)乙方不得擅自转让或出租,如要出租或转让,必须经过甲方同意。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,乙方有权优先续租。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第八条、房屋租赁期间的费用房屋租赁期间,因乙方承租该房屋所产生的一切费用均由乙方承担,包括水、电、气。
第九条、房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条、乙方违约责任处理规定
l、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,除乙方向甲方支付租房保证金予以没收外,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的.;
(4)拖欠房租累计日以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用拖欠总额的支付甲方滞纳金。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。若乙方逾期不归还,则甲方有权收回租赁物,并强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任,由此造成的一切损失由乙方自行承担。
第十一条、免责条件
1、因不酉抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十二条、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条、款。补充条、款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条、争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十四条、其他约定事项
运营管理
1、水、电费价格按照供电、水部门收费标准依照计数表加电损和变线损由甲方统一代为收取,若分表与总表有误差时,由承租的各用户根据实际使用的水、电费按比例承担;
2、水、电设备使用过程中发生故障(乙方承租部分的水电设备除外),乙方应当通知甲方联系维修,甲方应当在合理的期间内及时维修,期间乙方所造成的损失甲方不承担责任;
3、甲方负责在楼顶为乙方提供广告摆放位置,具体手续由乙方负责办埋,甲方予以协助,所产生的一切费用由乙方承担。
4、乙方的通讯地址及联系人。
地址:________
联系人:________
联系电话:________
以上地址为乙方确认的联系方式,甲方通过上述地址及联系人向乙方送达相关函件及材料,即视为甲方履行了通知义务。
第十五条、本合同自双方签(章)后生效。
第十六条、本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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