土地对换协议书

土地对换协议书[精华]

　　在充满活力，日益开放的今天，各种协议频频出现，签订协议能够保证双方合作愉快。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编为大家整理的土地对换协议书，希望能够帮助到大家。

土地对换协议书1

　　甲方：____镇____村村民委会

　　代表人：卢____、男、汉族、_______出生、职务：____村村委会主任、现住____镇____村____屯、身份证号：22____________________

　　乙方：王____、男、汉族、_______年出生、现住____镇____村____屯、身份证号：229__________________

　　甲方为修建____村村委会办公室，占用乙方所承包的土地，现经甲已双方协商达成如下土地互换协议：

　　一、乙方将现承包的土地北侧、南北以东侧于____北院墙，平行向南40米长（含5米预留道）东西宽23.58米，面积943.2平方米，换给甲方建设村委会办公室。

　　二、甲方用两块未到期土地换给乙方耕种。第一块地，甲方用乙方现承包的土地，除换给甲方建村部面积剩余部分土地20_______年合同到期后，补给乙方耕种，即20_______年1月1日起至20xx年12月30日止；第二块地，乙方现承包的'坐落在家前（6垄）0.09垧机动地20xx年12月30日到期，补给乙方耕种，即20xx年1月1日起至20xx年12月30日止。甲方换给乙方的两块土地，甲方不再向乙方收取任何费用。具体权利义务按乙方现持有的《土地承包合同》履行。

　　三、乙方自20_______年12月30日前，将村部南侧现承包的土地靠东侧两垄划给三屯作为建村部占用三屯机动地补给三屯，由倪____耕种。

　　四、甲乙双方协议签订后乙方即将换给甲方的土地交付甲方使用。

　　五、甲方保证乙方现持有的《土地承包合同书》按合同履行。

　　六、甲乙双方所互换的土地平等互换、互补不差。

　　七、违约责任：如违约，由违约方向未违约方支付贰万元人民币违约金（￥：20000.00元）。

　　八、本合同一式四份，甲乙双方、主管部门及____机关各执一份，具有同等效力。经甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：____镇____村村民委员会

　　代表人：_______

　　乙方：_______

　　20_______年07月15日

土地对换协议书2

　　转让方：

　　接受方：

　　为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现有建房用地转让给乙方。现就有关事项协议如下：

　　一、甲方向乙方转让建房用地壕，每壕用地宽米，长米，每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有，后面至滴水为界所有，但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米，不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整，2壕地共计人民币肆万陆仟元整。

　　二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证，费用由甲方承担，其他建房用地所属手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方，否则，甲方应无条件地退还房地转让费，并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。

　　三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用开房及费用由乙方负责，但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。

　　四、在建房过程中，乙方如有超过红线或其它违规行为，甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中，所涉及界线和边界问题，由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建，由乙方自行负责，甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方不能正常建房，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款肆万陆仟元整。

　　五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的'相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。

　　六、双方达成协议后，乙方向甲方交预付款叁万元，等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后，乙方剩余款一次性付清给甲方。

　　七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　在场人：

　　年 月 日

土地对换协议书3

　　甲方（拆迁人）：_____

　　乙方（被拆迁人）：_____

　　按照城市规划，甲方对xx街进行旧城改造，乙方在该范围内的房屋及附属物需实施拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，经甲方双方协商，就拆迁补偿事宜达成以下协议：

　　第一条、乙方被拆迁屋现状

　　1、房屋位置： _____街_____宿舍_____号______单元___楼，产权人_____ ，产权证号：_____字第________号

　　2、房屋性质及用途：房改房、住宅；

　　3、证载建筑面积________㎡，其中套内建筑面积________㎡，公摊面积_____㎡。

　　第二条、补偿与安置

　　1、按照乙方证载建筑面积，按1：1.2的比例置换，置换面积________ ㎡。新建安置房套内建筑面积，加上相对应的新建安置房的公摊面积为乙方应置换面积。乙方拟选择安置房建筑面积__________㎡。置换房面积与应置换面积的.差价款结算方法：

　　（1）置换房面积大于应置换面积20㎡以下（含20㎡）的，超过面积部分按优惠价20xx元/㎡结算价差款；

　　（2）置换房面积大于应置换面积20㎡以上的，20㎡按优惠价20xx元/㎡结算差价款，超过20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款；

　　（3）置换房面积小于应置换面积部分，按照安置房交房之日的本小区市场销售价结算差价款。

　　2、甲方无偿补偿乙方__________㎡贮藏室（若需办证费用由乙方承担）。

　　3、甲方给予乙方（每户）两次搬迁补助费，每次_____元，共_____元；按时搬迁奖励_____元；乙方在建设期间自行周转过渡，安置房保证金利息作为临时过渡安置费；拆迁房屋装修补偿评估金额________元；本款共计人币____________________ ___元。

　　4、根据乙方要求，甲方愿意按乙方产权证面积×1.2的面积，按___ 元/㎡计算，一次性支付给乙方_______________元作为安置房保证金，乙方在在安置房主体封顶后五日内将保证金一次性退回甲方，退回安置房保证金后每月发给__________元临时过渡安置费，每季初结算一次。

　　5、临时过渡安置从_____年___月___日开始，_____ 年___月___日前腾空并拆除房屋。

　　6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬迁并腾空房屋顺序，依序自主选房。

　　第三条、安置房为多层框架结构，其建筑质量符合国家建筑质量验收标准，具体房屋标准为：入户防盗门、毛墙、毛地、水、电、有线电视通至户门前。

　　第四条、其它条款

　　1、办理房产证费用的承担：被拆迁房屋已有房产证并记载在乙方名下的，在乙方被拆迁房屋证载建筑面积内免交办理产权证费用，被拆迁房屋未办理过房产证或房产证不在乙方名下及置换面积大于乙方证载面积部分的，办理产权证费用由乙方承担。

　　2、本协议签订时乙方应将被拆迁房屋的产权证原件或购房协议原件等有关证件，身份证复印件或户口簿复印件交付给甲方。

　　3、产权置换的水、电原有户头的不收费，原没有户头的按相关单位标准收乙方选房。

　　4、乙方被拆迁房屋其它设施（有线电视，固定电话线等）的迁移，销户手续由乙方自行办理。

　　第五条、本协议一式三份，甲方双方各执一份，另一份存档备案，本协议甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

土地对换协议书4

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地治理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就双方国有土地使用权置换事宜达成如下协议：

　　一、本次国有土地使用权置换的内容

　　乙方将其拥有的位于的面积为平方米土地的国有土地使用权(《国有土地使用证》编号为【__________】)与甲方拥有的位于的面积为平方米土地的国有土地使用权(《国有土地使用证》编号为【__________】)进行置换。上述国有土地使用权置换行为已经取得市国土资源局于 年 月 日作出的【待补充县级以上土地主管机关的批准文件】(“【待补充文号】”)批准。

　　二、本次国有土地使用权置换的标的

　　1.置出地块：

　　乙方拥有的位于的地块，四至为东至，南至，西至，北至，宗地的《国有土地使用证》编号为，宗地面积为平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权期限为，国有土地使用权出让合同书号。

　　2.置入地块：

　　甲方拥有的位于的宗地面积为平方米的地块(宗地号：)，四至为东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。土地现状：__________是否达到三通一平等。

　　三、本次国有土地使用权置换的价格与作价依据

　　1.置出地块的价格

　　本次国有土地使用权置换的置出地块为乙方所拥有的面积为平方米的国有土地，双方约定以【待补充土地价格评估报告出具机构的名称】出具的`土地估价报告为参考作价依据。根据【待补充土地价格评估报告出具机构的名称】出具的【待补充土地评估报告文号】《土地资产价格评估报告书》，上述地块的评估总地价为人民币________万元(上述评估结果已报经【待补充主管机关的名称】确认)。甲、乙双方一致同意，以此评估值为基础将本次国有土地使用权置换中乙方拟置换出地块的价格确定为人民币________万元。

　　2.置入地块的价格

　　根据【土地价格评估报告出具机构的名称】出具的【土地价格评估报告文号】《土地资产价格评估报告书》，甲方本次拟置入的位于的面积总计为平方米的土地评估值为人民币________万元。甲、乙双方一致同意，以此评估值为基础将本次国有土地使用权置换中甲方拟置入地块的价格确定为人民币________万元。

　　3.置换差价

　　甲、乙双方一致同意，对于本次国有土地使用权置换中的差价人民币________万元，由甲方以货币形式于本合同签署之日起个工作日内向乙方一次性支付。若逾期支付该款项，甲方应以逾期付款金额按每日万分之计算违约金支付给乙方。

　　四、本次国有土地使用权置换涉及的税费甲、乙双方一致同意，本次国有土地使用权置换产生的一切税项及其他费用，由甲、乙双方共同分摊。本次国有土地使用权置换不涉及地上附着物的补偿事项以及拆迁安置事项。

　　五、双方的权利与义务

　　1.甲方的权利与义务

　　(1)甲方保证合法的拥有置入地块的国有土地使用权，该地块上不存在设定抵押、出租及其他债权债务纠纷等任何可能影响本次国有土地使用权置换及未来乙方成为合法的土地使用权利人的情形；

　　(2)甲方置入地块于本次置换完成(以乙方取得国有土地使用权证为准)前产生的债权债务由甲方承受，与乙方无关；

　　(3)甲方应在本合同签订之日起日内协助乙方将置入地块的国有土地使用权证办理至乙方名下。

　　(4)甲方应在本合同签订之日起日内将置入地块交付乙方。

　　2.乙方的权利与义务

　　(1)乙方保证合法的拥有置出地块的国有土地使用权，该地块上不存在设定抵押等影响本次置换的情形；

　　(2)乙方置出地块于本次置换完成前产生的债权债务(以甲方取得国有土地使用权为准)由乙方承受，与甲方无关；

　　(3)乙方应在本合同签订之日起日内协助甲方将置出地块的国有土地使用权证办理至甲方名下。

　　(4)乙方应在本合同签订之日起日内将置出地块交付给甲方。

　　六、违约责任

　　甲、乙双方均应严格地按本合同的规定老实守信地执行本合同内容，任何一方违背本合同项下的任何约定，均应向另一方承担本次置换价格__________%的违约金；若双方违约，则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。

　　七、甲方的陈述和保证

　　1、甲方已经取得签署本合同所需的一切政府审批和/或内部授权，甲方签字人已经取得甲方充分有效授权，本协议一经签署即对甲方具有约束力。

　　2、甲方签署本合同和/或履行其在本合同项下的义务不违背其公司章程和/或已订立的任何其他协议，亦不违背任何法律、法规或规定。

　　八、乙方的陈述和保证

　　1、乙方已经取得签署本合同所需的一切政府审批和/或内部授权，乙方签字人已经取得乙方充分有效授权，本协议一经签署即构成对乙方具有约束力的义务。

　　2、乙方签署本合同和/或履行其在本合同项下的义务不违背其公司章程和/或已订立的任何其他协议，亦不违背任何法律、法规或规定。

　　九、通知条款

　　甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知应以书面信函形式或甲乙双方确认的传真、电子邮件或类似的通讯方式发送至以下地址。采用信函方式的应使用挂号信或者具有良好信誉的特快专递送达。如使用挂号信件或特快专递的，邮件到达日期即为通知日期，如使用传真、电子邮件或类似的通讯方式，通讯发出日期即为通知日期。

　　如送达甲方，则送至：

　　地址：

　　邮编：

　　收件人：

　　电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　如送达乙方，则送至：

　　地址：

　　邮编：

　　收件人：

　　电话：

　　传真：

　　电子邮件：

　　十、争议解决办法

　　因本合同引起、产生于本合同或与本合同有关的任何争议应由双方通过友好协商解决。假如协商无法解决，任何一方有权依法向所在地人民法院起诉。

　　十一、其他条款

　　1、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同双方权利义务履行完毕时终止；

　　2、未尽事宜由本合同双方另行协商确定。对本合同的任何补充或修订需经双方以书面形式签署方为有效。书面补充合同及本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地对换协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方协商，甲方及爱人子女一致同意将本人享受的单位统建房指标有偿转让给乙方。根据甲方单位初定方案，甲方享受的住房标准为105平方米，单价暂定3000元，总计元[此总价不含车位费用]，如超出面积费用由乙方全额支付。此价格包含甲方享受的一切优惠政策。转让金为人民币伍万二千五佰元整（元）[若有车位，再收车位转让金元]。双方对此均无异议。

　　一、双方的权利与义务

　　1、甲方应根据单位统建房进度及交款要求，及时通知乙方足额按时交纳房款，乙方根据甲方要求按时足额与甲方共同交纳房款，交款凭证由乙方保管。

　　2、转让金元，乙方在交第一笔房款时一次支付甲方，甲方出具收款证明[车位转让金在交车位款时支付甲方元]。

　　3、统建房完工后，甲方应根据乙方要求，及时提供有关办理房产过户手续的'一切证件、证明，用于乙方办理房产过户手续，甲方不得拖延推迟。过户所需费用由乙方全部承担。

　　4、如甲方统建房方案发生变化，甲方应及时通知乙方，并告知详情。

　　5、在甲方单位统建房施工期间，如遇国家和自治区、市政府调整建房政策，导致房价上涨或下跌，乙方应据实交纳，甲乙双方均不得以此为由调整转让金额。

　　二、违约责任

　　1、甲方如中止协议，除全额返还乙方已交纳统建房款处，并双倍支付已收的转让金给乙方。

　　2、乙方如中止协议，甲方不予退还已收的转让金，已交房款由甲乙双方协商返还期限。

　　3、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　4、在转让期间，如出现法律纠纷，双方均可上诉人民法院裁决。

　　5、本协议自乙方交纳第一笔房款时生效，房产过户手续办理完毕后失效。

　　6、本协议一式三份，甲乙双方各保存一份，见证人保存一份。

　　甲方：（签字）乙方：（签字）二0一二 年 月 日二0一二年 月 日

　　见证人：（签字）二0一二年 月 日

土地对换协议书6

　　经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：

　　一、乙方同意将（土地）该处（多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至，西至，南至，北至。甲方将该处平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至，西至，南至，北至。

　　二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

　　三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。

　　四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。

　　甲方：

　　乙方：

　　在场人：

　　小组长意见：

　　村委会意见：（公章）

　　本协议于订立。

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