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二手房购房协议书

时间：2024-11-06 23:54:52 购房合同我要投稿

二手房购房协议书 15篇

　　在不断进步的时代，男女老少都可能需要用到协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的二手房购房协议书，希望能够帮助到大家。

二手房购房协议书 15篇

二手房购房协议书 1

　　甲方(售房人)：___________

　　乙方(买房人)：___________

　　见证人：___________

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)所售房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为___________

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)XX元，(小写)XX元。

　　房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：___________年___________月___________日前（___________日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于XX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于___________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的'户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之XX乙方承担百分之XX。

　　第八条

　　甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

　　第十四条

　　本契约一式XX份，甲乙双方各留执XX份。

　　甲方(签章)：___________

　　乙方(签章)：___________

　　现住址：___________

　　联系电话：___________

　　签约日期：___________年___________月___________日

二手房购房协议书 2

　　房屋代码：

　　定金合同

　　(供商品房预订时使用)

　　甲方(卖方)：

　　住所：邮编：

　　法定代表人：联系电话：

　　乙方 ( 预购方 )：

　　住所：邮编：

　　证件名称：证号联系电话：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本二手房定金合同样本(新)。

　　第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

　　元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天(不超过15天)，乙方于年月日前到

　　与甲方签订《济南市商品房销售合同》。

　　第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的`，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　第八条本协议一式( )份，甲乙双方各持( ) 份，

　　第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

　　第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第( )种方式解决：

　　个人二手房购房协议书篇5　　卖方： (以下简称甲方)，身份证号：

　　买房： (以下简称乙方)，身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条甲方所售房屋位于。

　　第三条房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写，小写。

　　第四条付款方式。

　　第五条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应

　　予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

　　甲方(签字)：

　　住址：联系电话：

　　乙方(签字)：

　　住址：联系电话：

　　中间人(签字)：

　　住址：联系电话：

　　证明人(签字)：

　　住址：联系电话：

　　四邻(签字)：、、

　　签订日期：年月日

二手房购房协议书 3

　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的.已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)_________________ 　　购买方(乙方)__________________

　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________

　　地址：___________________ 　　地址：____________________

　　邮编：___________________ 　　邮编：____________________

　　电话：___________________ 　　电话：____________________

　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________

　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________

二手房购房协议书 4

　　卖方：（简称甲方）

　　买方：（简称乙方）

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在xx县xx区xx拥有的房产住宅，建筑面积为xx平方米。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币xx元/平方米，总价：人民币xx万元整（大写：xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xx万元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方，剩余房款人民币xx万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方，剩余房款xx元整，于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xx等费用结清。

　　第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，交易税费由xx方承担，中介费及代办产权过户手续费由xx方承担。

　　第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体：甲方是xx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx，代表人是xx。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证。

　　第九条本合同一式xx份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地产交易中心一份、xx公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：

　　购买方（乙方）：

　　日期：xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

二手房购房协议书 5

　　甲方售房人：xx

　　乙方买房人：xx

　　见证人：xx

　　第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　一座落于xx，建筑面积为平方米此面积不含地下室面积；

　　二出售房屋的所有权证证号为xxxx；

　　三房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、乙方在前付给甲方定金人民币，大写xx元，小写xx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在时由甲方退还乙方。

　　第四条、该房屋协议价格为人民币大写xx元，小写xx元。

　　房价款的'支付方式和支付时间为：。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任

　　第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条、甲、乙双方同意，在本契约生效后xx日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方承担。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定自己承担。

　　第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条、本契约

　　自甲乙双方签订之日

　　自xx之日起生效。

　　甲方：xx

　　xxxx年xx月xx日

　　乙方：xx

　　xxxx年xx月xx日

二手房购房协议书 6

　　甲方(售房人)：______

　　乙方(买房人)：______

　　见证人：______

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)所售房座落于______路______号。建筑面积为______平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为______________________________;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)______元，(小写)______元。

　　房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：____________年______月______日前(______日内)。此期间甲方不得提价或另选买主。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之______乙方承担百分之______。

　　第八条

　　甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的.时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

　　第十四条

　　本契约一式______份，甲乙双方各留执______份。

　　甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______

　　现住址：__________________ 现住址：__________________

　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________

　　签约日期：____________年______月______日签约日期：____________年______月______日

二手房购房协议书 7

　　卖方：__________________

　　买方：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况：卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：______区（县）______小区（街道）______号（楼）______单元______号（室），该房屋所在楼层为______层，建筑面积共______平方米。

　　第二条房屋权属情况：该房屋所有权证证号为：______，土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以______方式获得。土地使用权证号为：______，土地使用权年限自______年______月______日至______年（月______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

　　第三条买卖双方通过______公司居间介绍（房地产执业经纪人：______，经纪人执业证书号：______）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

　　第四条成交价格和付款方式：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：______元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币______元。该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币______元。该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币______元。

　　第五条权属转移登记和户口迁出

　　（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照______银行同期贷款利率付给利息。

　　（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行______银行同期贷款利率付给利息。

　　第六条房屋产权及具体状况的承诺：卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的______费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

　　第七条房屋的交付和验收：卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

　　1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

　　3、移交该房屋房门钥匙；

　　4、按本合同规定办理户口迁出手续；

　　5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

　　6、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的`各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

　　1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

　　第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

　　第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

　　第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；

　　第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　卖方：__________________

　　买方：__________________

　　中介方：________________

　　______年______月______日

二手房购房协议书 8

　　甲方(房屋出售方)：

　　乙方(房屋购买方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　座落于xx市xx街xx单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金xx元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条该房屋房价款为人民币xx元。房价款的支付方式，支付时间为：x年x月x日。

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过x天，且所欠应付到期房价款超过x元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后x天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于x时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于x前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在x前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的'万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过xx天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后xx天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后xx日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交xx市xx仲裁委员会仲裁

　　2、提交xx仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　xx年xx月xx日

二手房购房协议书 9

　　甲方(售房人)：XX

　　乙方(买房人)：XX

　　见证人：XX

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)所售房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为XXXXXXXXXX；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)XX元，(小写)XX元。

　　房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：XXXX年XX月XX日前（XX日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于XX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于XX前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之XX乙方承担百分之XX。

　　第八条

　　甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的'时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。

　　第十四条

　　本契约一式XX份，甲乙双方各留执XX份。

　　甲方(签章)：XX

　　乙方(签章)：XX

　　现住址：XXXXXX

　　联系电话：XXXXXX

　　签约日期：XXXX年XX月XX日

二手房购房协议书 10

　　甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购买方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为号为;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

　　第四条该房屋房价款为人民币(大写)____________元，(小写)人民币______元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的.，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁

　　2、提交xxxx仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　附件一

　　房屋平面图和四至范围。

　　附件二

　　租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。

　　附件三

　　室内附属设施和装修情况

　　(一)附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、通讯

　　6、其他

　　(二)装修情况：

　　双方签署栏文本：(此页无正文)

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

二手房购房协议书 11

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为，房屋所有权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地使用证号为：，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：；含提前还贷部分资金万元）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

　　１、一次性付款

　　应于本合同签订之日起日内一－次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

　　２、分期付款

　　（１）第一期

　　（２）第二期

　　（３）第三期

　　３、商业贷款付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　４、公积金贷款付款

　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币

　　元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交易资金监管

　　１、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［20 ］ 321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

　　２、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）

　　３、资金监管账户

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　六、交付

　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　七、陈述与保证

　　合同各方分别陈述和保证如下：

　　１、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的`能力；

　　２、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

　　３、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

　　八、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　九、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

　　十、附件

　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

　　十一、其他条款

　　１、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

　　２、分期付款的买方在超期日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

　　十二、补充条款

　　本合同式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　年月日

二手房购房协议书 12

　　甲方(售房人)：

　　乙方(买房人)：

　　见证人:

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)坐落于，建筑面积为平方米;(二)出售房屋的所有权证号为 ;(三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金：(人民币大写) 元，(人民币小写) 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如甲方违约(不愿意出售该房屋等)，甲方加倍赔偿乙方定金;如乙方违约(不愿意购买该房屋等)，甲方则不退还乙方定金。乙方暂扣除房产证押金元整，房产证办齐后一次性付清。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元，房价款的支付方式和支付时间为：。第五条1、甲、乙双方定于正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、甲方必须为乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方必须为乙方负责办理该房屋房产证、土地证等有关证件。(此费用乙方承担)4、甲方应在房屋正式交付后一个月内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、甲方未按规定履行以上义务的.，则按约定承担违约责任。第六条二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由方承担。第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费应一并缴清后移交给乙方。第九条本协议一式三份。自甲乙双方签订之日起生效，其中甲乙双方各留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　上级机关(签章)：

　　村委会(签章)：

　　证明人：

二手房购房协议书 13

　　当事人基本信息：

　　卖方（下称甲方）

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　居间方（中介方）

　　营业执照号码：

　　联系地址：

　　法定代表人：居间备案证号：

　　联系（人）电话：传真：

　　买方（下称乙方）

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　买方：（下称乙方）

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。

　　第一部分房地产买卖部分

　　第一条（出售标的）

　　甲方房地产（下称该房地产）坐落于

　　房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。

　　该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

　　第二条；（房地产抵押现状）

　　买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第（）种：

　　一、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。

　　二、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。

　　三、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。（若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。）

　　第三条、（房地产租约现状）

　　双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。

　　一、该物业没有租约。

　　二、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

　　三、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。

　　第四条（附着于物业之上的户口）

　　本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。

　　第五条（物业转让价格）

　　甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。

　　第六条、（交易定金和履约保证金）

　　经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整（小写：）定金不得高于成交价的百分之二十。

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。

　　第七条、（税费承担）

　　按政府有关规定，买卖双方需另付税费：

　　⑴营业税；

　　⑵城建维护税；

　　⑶印花税；

　　⑷所得税；

　　⑸契税；

　　⑹增值税；

　　⑺产权登记费；

　　⑻权籍调查费；

　　⑼公证费；

　　（10）评估费；

　　（11）律师费；

　　（12）保险费；

　　（13）抵押服务费；

　　（14）土地使用费；

　　⒂其他：（以实际发生的税、费单为准）

　　经双方协商，其中：

　　一、买方支付上述项；

　　二、卖方支付上述项。

　　[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，；]

　　第八条（买方付款方式）

　　经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款（ab两种方式选取其中一种）

　　a、一次性付款

　　双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币

　　元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资金监管协议）

　　b、买方向银行按揭付款

　　一、买方须将首期款（不含定金）人民币/港币元整（小写）于年月日之前交由双方指定的银行监管；

　　二、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。

　　如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

　　三、分期付款：

　　买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。

　　买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理：

　　一、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

　　a、逾期在90日内（含90日的），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

　　b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的.，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。

　　二、（双方自行约定的处理办法）

　　第十条（房地产交付）

　　乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：

　　一、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。

　　二、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

　　三、移交该房屋钥匙。

　　第十一条（延迟交房的违约责任）

　　除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：

　　一、按逾期时间，分别处理：

　　一、逾期在90日内（含90日），自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；

　　二、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；

　　三、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

　　二、双方约定的其方式

　　第十二条、物业附随债务的处理

　　卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认，否则，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条（产权转移登记）

　　甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理《房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第二部分居间服务部分

　　第十四条（居间服务内容）

　　（一）居间方为买方提供的服务内容

　　一、接受购房意向委托并为买方联系合适物业；

　　二、陪同买方看房；

　　三、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权状态、现状、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等事项）

　　四、对所售房屋进行产权事项的调查。

　　五、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜。

　　六、协助办理向银行抵押贷款事宜。

　　（二）居间方为卖方提供的服务内容

　　一、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适买家；

　　二、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式、违约责任等）

　　三、促成买卖双方交易完成，协助办理交接房事宜；

　　四、协助卖方办理赎楼事宜。

　　第十五条（前期佣金收取）

　　一、居间方在本居间合同生效时，有权向买方收取前期佣金总计（大写）元。（不超过买方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　二、居间方在本居间合同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计（大写）元。（不超过卖方应交佣金总额的百分之三十），如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　第十六条（后期佣金收取）

　　一、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币（大写）元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　二、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币（大写）元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　第十七条（违约责任）

　　一、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。

　　二、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。

　　三、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。

　　四、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

　　五、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

　　六、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。

　　第十八条（双方约定的其他事项）

　　第十九条（本合同与其他文件的冲突解决）

　　于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第二十条（合同附件）

　　本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。

　　第二十一条（法律适用与纠纷解决）

　　因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解决

　　一、向深圳仲裁委员会申请仲裁

　　二、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

　　三、向人民法院起诉；

　　第二十二条（合同数量及持有）

　　本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。

　　第二十三条（送达）

　　当事人所填写确认的地址即为送达地址。

　　第二十四条（合同生效）

　　本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方：居间方盖章：买方：

　　代理人：居间人员：代理人：

　　证号：

　　年月日年月日年月日

二手房购房协议书 14

　　甲方：（出售方）身份证号码：

　　乙方：（预购方）身份证号码：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　甲方转让的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

　　第二条

　　该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

　　第三条

　　该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。

　　第四条

　　甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

　　第五条

　　甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

　　第六条

　　乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。

　　第七条

　　在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的'，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第八条

　　甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

　　第九条

　　该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。

　　第十条

　　按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：